Bâtiment indépendant sur copropriété de sol - Fables de murs | Architecte d'intérieur - Paris - Lyon

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Bâtiment indépendant sur copropriété de sol
A vendre dans un ensemble immobilier un atelier et son triplex

L’atelier : vendu occupé
Le triplex : vendu libre
Commune : Paris 75011
Accès rez-de-chaussée : Oui
Surface totale : 92,99 m2
Surface carrez de l’atelier : 29,55 m2
Surface carrez du triplex : 53,44 m2
Surface hors carrez supplémentaire : 10 m2
Nombre d'entrée : 1 par lot
DPE : Consommation classe E / Emission classe B
Procédure judiciaire : néant
Lot de copropriété : 45
Métro : Oberkampf ou Parmentier
Prix FAI : 955000 €
Honoraires : 3,09 % charges acquéreur compris

Pour investisseur uniquement !
Situé au fond d'une impasse typique du 11e arrondissement, ce petit bâtiment de R + 2 développe une surface totale de 92,99 m2. Ce bien atypique se compose en RDC d'un atelier vendu occupé avec un bail commercial 3/6/9 d’une surface carrez de 29,55 m2. Il est loué 1020 €HT HC/mois. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une verrière donnant sur l’impasse. Il dispose de deux pièces, un coin cuisine, et des toilettes individuelles. Il a été entièrement rénové en 2017.
Puis, accessible par le RDC, un triplex de caractère de 3 pièces développant une surface carrez de 53,44 m2 + 10 m2 hors carrez. Ce petit nid douillet s'organise au rez-de-chaussée par une entrée et grand dressing, une salle d'eau et son wc. Au premier étage, un salon salle à manger qui donne sur l'impasse, une cuisine, une petite chambre. Au deuxième étage, une chambre mansardée. Un petit grenier, un chauffage individuel au gaz, le calme du passage complètent cet ensemble très rare sur Paris.
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