Rénovation d'un duplex atypique • 92150 Suresnes

Remises aux normes et valorisation de l'espace


Sublimez immédiatement les volumes d'un appartement grâce à l'éclairage


Année de réalisation : 2013
Localisation : Suresnes
Surface : 157m2
Durée de l'étude : 20 jours
Durée des travaux : 3 mois
Architecte intérieur : Laetitia Viallon

Contexte

La particularité de Fables de murs d’allier ses compétences en architecture intérieure et en immobilier s’illustre parfaitement dans ce projet.
Les propriétaires de cet appartement souhaitaient le rénover, améliorer l’éclairage et remettre aux normes certains éléments avant de le louer.
Suite à une précédente réalisation architecturale avec l’agence fables de murs, les propriétaires ont souhaité nous confier cette nouvelle double mission.

Réalisation



Réponse de l'architecte intérieur

Ce duplex de 4 pièces dispose d’un volume singulier en partie sous toiture impliquant un mode de vie spécifique.
Le séjour au rez-de-chaussée bénéficie du volume total de l’appartement. Les perspectives peuvent ainsi se prolonger jusqu’au faîtage de la toiture recouvrant également la suite parentale située à l’étage. Les deux espaces sont donc ouverts sans que l’intimité visuelle soit altérée. Le garde corps opaque de l’étage dissimule la partie basse de la suite, rien n’est perceptible d’en bas.
L’éclairage initial n’était pas en correspondance avec la qualité de l’appartement, laissant apparaître des zones sombres peu agréables.
Le plaisir de vivre le jour dans ce volume baigné de lumière naturelle devait pouvoir se ressentir aussi la nuit. L’unité esthétique de la lumière diffusée dans tout l’espace, la simplicité d’installation, l’efficacité dans la lumière diffusée dans les zones les plus sombres ont conduit l’architecte intérieur à installer un système d’éclairage par rail sur les pannes de la charpente présentent à la fois au rez-de-chaussée comme à l’étage.
Les rails et les spots blancs se fondent avec la blancheur des poutres et du plafond. Tous les spots étant orientables, l’architecte les a positionnés aux endroits stratégiques. Mais l’appartement étant destiné à la location, les futurs occupants pourront les déplacer ou les réorienter pour mettre en valeur leur aménagement.

Au-delà de la vérification du tableau électrique, un tableau de communication a été installé pour diffuser la TV, le net et le téléphone dans tout l’appartement.

L’étanchéité d’une terrasse a été revue. Les main-courantes des garde corps des terrasses furent poncés puis protégé. Les sols en cumaru des terrasses et balcons ont été nettoyés.

Les problèmes de chauffage de la cuisine et du salon et de plomberie des salles de bains ont été résolus et certains mitigeurs changés.

Un garde corps a été installé dans la partie dangereuse de l’escalier.

Tous les parquets en cumaru et en teck ont été poncés et huilés, L’appartement a été entièrement repeint.

Perspective depuis l'étage


La chambre parentale


Garantir la qualité de vos travaux de rénovation,

Dans cette rénovation l’architecte d’intérieur a :
• analysé les lieux, les problèmes à résoudre, les améliorations à apporter,
• regardé ce qui doit être mis aux normes,
• rédigé un descriptif précis des travaux à réaliser,
• contacté des entreprises compétentes,
• analysé et négocié les devis, et a décrit les avantages de chaque entreprise,
• rédigé les contrats entre le maitre d’ouvrage et l’entreprise, contrôlé sa solidité, ses assurances,
• planifié les phases de travaux,
• organisé et dirigé les réunions de chantier,
• contrôlé la qualité des travaux effectués, validé leur conformité,
• rédigé et envoyé les comptes rendus de chantier accompagnés de photos,
• assisté le maitre d’ouvrage lors de la réception, rédigé les réserves.
• contrôlé la réalisation et la bonne exécution des réserves pour les lever et remette les clés au maitre d’ouvrage.

Pour rénover un appartement un maison, un studio l’architecte d’intérieur met tout son savoir- faire en œuvre pour garantir la qualité des travaux.

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